Zieltjes 28, 8375 CN Oldemarkt

Altijd al aan het water willen wonen? Dan is deze goed onderhouden, luxe watervilla aan open vaarwater een unieke kans. De geheel verbouwde villa beschikt o.a. over een ruime woonkamer, luxe keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers en 2 badkamers. Dit alles met een mooi vrij uitzicht over het water en de landerijen en op circa één uur rijden van de randstad! Woning en tuin bieden veel privacy. De woning is gelegen op een perceel van 814m² en heeft een woonoppervlak van ca.195m².

Entree/ruime hal met meterkast, trapopgang, vide en een modern glas-in-lood-raampartij met een weergave van het Mallegat met boom, lisdodden, wolken, zonnestraal en vogels. De ruime woonkamer biedt een schitterend vrij uitzicht over de tuin, het water en de weilanden en is voorzien van veel lichtinval, openslaande tuindeuren en een luxe moderne keuken (2015) met keramisch aanrechtblad, LED spots, LED plintverlichting en inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi stoomoven, combimagnetron, afzuiginstallatie, afwasmachine en combi Quooker. De bijkeuken, bereikbaar via de hal, beschikt over een opstelplaats voor wasmachine en droger, een keukenblok met close-in-boiler, een tuindeur en de opstelplaats van de stofzuiginstallatie. Via de hal bereikt u ook de slaapkamer met een tuindeur en een moderne luxe badkamer voorzien van elektrische vloerverwarming, dubbele wastafel in meubel, inloopdouche en een designradiator.

Overloop, kast met opstelplaats cv-toestel en 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van balkondeuren en een inloopkast. De badkamer beschikt over een toilet, inloopdouche, wastafel in meubel, designradiator en een dakraam.

Vliering, bereikbaar middels een vlizotrap.

Fraaie, met niveauverschillen aangelegde grote, tuin met diverse terrassen en een grote aanlegsteiger (8 meter lengte) met verlichting en walstroomaansluiting. Aan de zijkant van de woning bevindt zich een geïsoleerde berging met aan voor- en achterzijde een deur en stroom

Bijzonderheden / Resumé:
- het betreft een zeer goed onderhouden, luxe watervilla met hoog afwerkingsniveau;
- de villa beschikt over een ruime woonkamer met openslaande tuindeuren en een moderne luxe keuken;
- de villa beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond;
- de villa beschikt totaal over 4 slaapkamers en 2 luxe badkamers;
- de villa beschikt over diverse extra’s o.a. screens op het westen, horren, stofzuigsysteem, zonnescherm;
- de villa beschikt over een verzorgde tuin met diverse terrassen en een fraai uitzicht;
- de villa beschikt over een aanlegsteiger (8 meter) met verlichting en walstroomaansluiting.

Woon- en waterwijk “Het Mallegat” is een ruime, waterrijke en groene woonwijk aan de noordzijde van de dorpskern van Oldemarkt. Het park grenst direct aan de jachthaven en het ijsbaanterrein. Uitgangspunt is dat alle woningen niet alleen via de weg maar ook via het water te bereiken zijn. Alle woningen hebben derhalve een tuin direct grenzend aan het water en een eigen aanlegsteiger voor een boot. De wijk is voorzien van veel water, maar er is ook veel openbaar groen; de zone tussen de openbare weg en de privé-tuinen wordt ingevuld met graskeien, bomen, gazon en beukenhagen.

Oldemarkt

Oldemarkt telt ca.2.600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp heeft een landelijk karakter met een bebouwing die hoofdzakelijk bestaat uit woningen in twee bouwlagen en een dwarskap. De horizon wordt derhalve voornamelijk bepaald door de twee kerken. De directe omgeving van het dorp bestaat uit een open agrarisch gebied met weilanden en sloten.

Ondanks het eerder genoemde landelijke karakter van Oldemarkt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Oldemarkt fungeert binnen de gemeente Steenwijkerland als centrumdorp. Bovendien kent het dorp een bloeiend verenigingsleven.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het natuurgebied Nationaal Park “Weerribben-Wieden”, waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is één van de mooiste plekjes van Nederland en ideaal om te wandelen, fietsen of varen.

De Friese en Overijsselse meren zijn zowel over de weg als over het water gemakkelijk bereikbaar. Het Mallegat, het water waar het woon- en waterpark aan ligt en zijn naam aan ontleent, vormt hierbij de onmisbare schakel in de verbinding tussen Oldemarkt en de Friese en Overijsselse meren. Het Mallegat is in vroegere jaren gegraven voor de aan- en afvoer van landbouwproducten die werden verhandeld op de markt in Oldemarkt. Dit water met voldoende diepgang en rietoevers mondt in het dorp uit in een jachthaven.

Oldemarkt is centraal gelegen op ca. 10 minuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 15 minuten van Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en de A6 richting de randstad.