Beschrijving

Wilt u weg uit het jachtige leven en genieten van de eenvoud van het buitenleven? Dan is deze woonboerderij, gelegen op een unieke locatie aan de Kalenbergergracht in het natuurgebied “Weerribben-Wieden", misschien iets voor u! De woonboerderij met vrij uitzicht over het water en de rietlanden beschikt over diverse extra's o.a. een gastenverblijf, zonnepanelen, airco, weiland en een aanlegsteiger aan de overkant met parkeermogelijkheid. De woonboerderij is gelegen op een ruime kavel van 3.491m², heeft een inhoud van ca.959m³ en een woonoppervlakte van ca.223m².

Indeling

Voorhuis: 
- woonkamer (ca.42m²) met mooi uitzicht op de Kalenbergergracht en de keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur;
- ruime hal (ca.27m²) met toilet, trapopgang en een badkamer voorzien van een douchecabine en 2 wastafels;
- 2 slaapkamers (ca.13 en 9m²).

Gastenverblijf:  
- woonkamer met een tuindeur en een keukenblok met gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser;
- 3 slaapkamers (ca.18, 7 en 6,5m²);
- 2 toiletten en 2 badkamers met douche.

Eerste verdieping

Voorhuis:
- 2 ruime slaapkamers (ca.20 en 13m²);

- aan de achterzijde boven het gastenverblijf is een grote open zolder (ca.32m²) met uitzicht op het natuurgebied "Weerribben-Wieden".

Tuin

De tuin rondom de woonboerderij beschikt o.a. over:
- diverse terrassen met een prachtig uitzicht over het water en de rietvelden;
- weiland voor b.v. pony's, geiten;
- een schuur (ca.50m²) met 24 zonnepanelen;
- ruime aanlegmogelijkheden voor uw eigen sloep of boot langs de walkant aan de Kalenbergergracht;

Bijzonderheden

Bijzonderheden / resumé:
- is gelegen op een mooie locatie aan doorgaand vaarwater, de Kalenbergergracht, ;
- heeft een eigen aanlegplaats bij de woning; 
- heeft een aanlegplaats aan de overzijde, de Lokkenvaart (huur), met een parkeermogelijkheid;
- een gastenverblijf, daardoor ook geschikt voor dubbele bewoning of combinatie wonen-werken;
- airco en 24 zonnepanelen, daardoor lage energiekosten;
- glasvezelaansluiting; 
- de woonboerderij is bereikbaar per boot, te voet en op de fiets, niet met de auto!

Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park “Weerribben-Wieden” in de kop van Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.

Kenmerken