Vorige | Volgende

Zieltjes 8 Oldemarkt

Vraagprijs € 476.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Een royale vrijstaande watervilla op een prachtige locatie aan open vaarwater. De woning is gelegen in waterwijk "t Mallegat" dat borg staat voor een fijne en rustige woonomgeving. De woning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, een slaapkamer met badkamer op de begane grond en 3 slaapkamers met badkamer op de verdieping. De onder architectuur aangelegde tuin is rondom gelegen en voorzien van diverse zitjes en een eigen aanlegsteiger met walstroomaansluiting. De woning is gelegen op een kavel van 476m², heeft een inhoud van ca.560m³ en een woonoppervlakte van ca.190m².

Indeling.

Begane grond: Entree/ruime hal met meterkast, trapopgang, toilet en bijkeuken (ca.4m²) met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger. De moderne, luxe keuken (ca.20m²) beschikt over een terrasdeur, werkeiland, hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur o.a. een koelkast, combimagnetron, vaatwasmachine, elektrische oven, keramische kookplaat en een afzuigkap. Tevens bereikt u via de keuken de heerlijke royale woonkamer (ca.50m²) voorzien van veel lichtinval, openslaande tuindeuren met insectenhorren, een erker, een prachtige open haard (gas) en zicht op de groene tuin en het water. Via de hal komt u in de slaapkamer (ca.13m²) met vloerbedekking, airco met warmtepomp voor een optimaal en snel comfortabel klimaat en een geheel betegelde moderne badkamer (ca.5m²) voorzien van een extra brede wastafel in meubel, ruime douchehoek, elektrische vloerverwarming, zwevend toilet en een design radiator. De gehele begane grond met uitzondering van de slaapkamer, is voorzien van een stenen vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping: Overloop, vide met een balustrade uitgevoerd in rvs en glas en 3 slaapkamers (ca.14, 15 en 18m²) voorzien van vloerbedekking en telefoonaansluiting. De 2 grootste slaapkamers zijn voorzien van airconditioning en vanuit 2 kamers bereikt u het dakterras (ca.40m²). De geheel betegelde ruime badkamer (ca.8m²) beschikt over een Velux dakvenster, ligbad, toilet, douchehoek, designradiator en een meubel met dubbele wastafel.

Tweede verdieping: Vliering bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is keurig onderhouden en voorzien van een houten terras (ca.45m²), veel groen, een berging (ca.12m²) met een elektrische deur en aan de waterkant een aanlegsteiger met een lengte van ca.15 meter met walstroomaansluiting en prachtig uitzicht over het water en de landerijen. Voor de woning is er een ruime carport, geschikt voor 2 auto's.

Bijzonderheden / resumé;
- een zeer goed onderhouden, moderne, luxe watervilla met een hoog afwerkingsniveau;
- de woning beschikt over veel lichtinval;
- de woning beschikt over een ruime woonkamer met tuindeuren en een open haard (gas);
- de woning beschikt over een keuken met werkeiland en diverse inbouwapparatuur;
- de woning beschikt over een slaapkamer met badkamer op de begane grond;
- de woning beschikt totaal over 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers;
- de woning beschikt op de begane grond bijna geheel over vloerverwarming;
- de woning beschikt over een dakterras met uitzicht over het water;
- de woning beschikt over diverse elektrisch bedienbare knikarm zonneschermen;
- de woning beschikt over een aanlegsteiger (ca.15 meter) met walstroomaansluiting;
- de woning beschikt over een onder architectuur aangelegde, keurig verzorgde tuin;
- de woning beschikt over een berging en een carport geschikt voor 2 auto's.


Woon- en waterwijk "Het Mallegat" is een ruime, waterrijke en groene woonwijk aan de noordzijde van de dorpskern van Oldemarkt. Het park grenst direct aan de jachthaven en het ijsbaanterrein. Uitgangspunt is dat alle woningen niet alleen via de weg maar ook via het water te bereiken zijn. Alle woningen hebben derhalve een tuin direct grenzend aan het water en een eigen aanlegsteiger voor een boot. De wijk is voorzien van veel water, maar er is ook veel openbaar groen; de zone tussen de openbare weg en de privé-tuinen wordt ingevuld met graskeien, bomen, gazon en beukenhagen.


Oldemarkt

Oldemarkt telt ca. 2600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp heeft een landelijk karakter met een bebouwing die hoofdzakelijk bestaat uit woningen in twee bouwlagen en een dwarskap. De horizon wordt derhalve voornamelijk bepaald door de twee kerken. De directe omgeving van het dorp bestaat uit een open agrarisch gebied met weilanden en sloten.

Ondanks het eerder genoemde landelijke karakter van Oldemarkt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Oldemarkt fungeert binnen de gemeente Steenwijkerland als centrumdorp. Bovendien kent het dorp een bloeiend verenigingsleven.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3000 ha grote natuurgebied Nationaal Park "Weerribben-Wieden", waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is één van de mooiste plekjes van Nederland.

De Friese en Overijsselse meren zijn zowel over de weg als over het water gemakkelijk bereikbaar. Het Mallegat, het water waar het woon- en waterpark aan ligt en zijn naam aan ontleent, vormt hierbij de onmisbare schakel in de verbinding tussen Oldemarkt en de Friese en Overijsselse meren. Het Mallegat is in vroegere jaren gegraven voor de aan- en afvoer van landbouwproducten die werden verhandeld op de markt in Oldemarkt. Dit water met voldoende diepgang en rietoevers mondt in het dorp uit in een jachthaven.

Oldemarkt is centraal gelegen op ca. 10 minuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 15 minuten van Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en de A6 richting de randstad.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
190 m²
Externe bergruimte
12 m²
Bruto inhoud
560 m³
Perceeloppervlakte
476 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, elektrische verwarming, gashaard
Warm water
c.v.-ketel, elektrische boiler eigendom, doorstroomboiler
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2019
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
S
Perceel
918
Oppervlakte
476 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Zieltjes 8 Oldemarkt

naar Zieltjes 8 Oldemarkt
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object