Vorige | Volgende

Telwal 15 OLDEMARKT

Vraagprijs € 489.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Vanuit uw tuin varen richting de Weerribben, Overijsselse of de Friese meren! In de woon- en waterwijk "Het Mallegat" gelegen prachtige vrijstaande villa met 2 aanlegsteigers aan vaarwater en uitzicht over de weilanden. De woning beschikt o.a. over een royale woonkamer, keuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. De tuin is voorzien van diverse terrassen, fruitbomen en veel groen. De woning is gelegen op een kavel van 585m², heeft een inhoud van ca.600m³ en een woonoppervlakte van ca.170m².

Indeling

Begane grond: Entree / hal met vide, plavuizenvloer, vloerverwarming, meterkast, toilet en trapopgang. De royale L-vormige woonkamer (ca.70m²) beschikt over veel lichtinval, een houten vloer met convectorputten, open haard, opslaande tuindeuren en de moderne luxe keuken met veel laden en diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron, gaskookplaat (5-pits), oven en een afzuigkap. Via de hal bereikt u de bijkeuken (ca.4m²) en de garage (ca.20m²) voorzien van een kanteldeur (elektrisch) met loopdeur en een kast met de opstelplaats van het CV-toestel.

Eerste verdieping: Overloop met toilet, 4 slaapkamers en een moderne badkamer (ca.6m²) voorzien van vloerverwarming, een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel in meubel, designradiator en een elektrisch bedienbaar Velux dakraam. Slaapkamer I (ca.17m²); slaapkamer II (ca.12m²) beschikt over een deur naar het balkon; Slaapkamer III (ca.8m²) is voorzien van een kastenwand; slaapkamer IV (ca.12m²) met openslaande deuren naar het balkon, beschikt over een eigen moderne badkamer (ca.3m²) voorzien van een douchecabine, wastafel met onderkast, designradiator en een toilet. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: Een vliering (ca.1.95m. hoog) bereikbaar middels een vlizotrap.

Tuin: De onder architectuur aangelegde tuin is verzorgd en beschikt over diverse terrassen, veel groen, bomen en 2 aanlegsteigers (ca.12 en 8 m. lang). Voor de garage is parkeergelegenheid aanwezig.

Bijzonderheden / resumé:
- de woning beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval en tuindeuren;
- de woning beschikt over een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- de woning beschikt over een inpandige garage met elektrisch bedienbare kanteldeur;
- de woning beschikt over 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- de woning beschikt op de begane grond over 2 zonneschermen aan de achtergevel;
- de woning beschikt over 2 aanlegsteigers aan vaarwater;
- de woning beschikt over een verzorgde groene tuin met diverse terrassen.

Oldemarkt

De woning is gelegen in woon- en waterwijk "Het Mallegat". Dit is een ruime, waterrijke en groene woonwijk aan de noordzijde van de dorpskern van Oldemarkt. Oldemarkt telt ca.2.600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp heeft een landelijk karakter met een bebouwing die hoofdzakelijk bestaat uit woningen in twee bouwlagen en een dwarskap. De horizon wordt derhalve voornamelijk bepaald door de twee kerken. De directe omgeving van het dorp bestaat uit een open agrarisch gebied met weilanden en sloten.

Ondanks het eerder genoemde landelijke karakter van Oldemarkt zijn alle voorzieningen, o.a. winkels en horecavoorzieningen, binnen handbereik. Oldemarkt fungeert binnen de gemeente Steenwijkerland als centrumdorp. Bovendien kent het dorp een bloeiend verenigingsleven.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3000 ha grote natuurgebied Nationaal Park "De Weerribben", waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen. Dit gebied is één van de mooiste plekjes van Nederland.

De Friese en Overijsselse meren zijn zowel over de weg als over het water gemakkelijk bereikbaar. Het Mallegat, het water waar het woon- en waterpark aan ligt en zijn naam aan ontleent, vormt hierbij de onmisbare schakel in de verbinding tussen Oldemarkt en de Friese en Overijsselse meren. Het Mallegat is in vroegere jaren gegraven voor de aan- en afvoer van landbouwproducten die werden verhandeld op de markt in Oldemarkt. Dit water met voldoende diepgang en rietoevers mondt in het dorp uit in een jachthaven.

Het park grenst direct aan de jachthaven en de ijsbaan. Uitgangspunt is dat alle woningen niet alleen via de weg maar ook via het water te bereiken zijn. Alle woningen hebben derhalve een tuin direct grenzend aan het water en een eigen aanlegsteiger voor een boot. De wijk is voorzien van veel water, maar er is ook veel openbaar groen; de zone tussen de openbare weg en de privé-tuinen wordt ingevuld met graskeien, bomen, gazon en hagen.

Oldemarkt is centraal gelegen op ca. 10 minuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 15 minuten van Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en de A6 richting de randstad.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Bruto inhoud
660 m³

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2006
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
S
Perceel
1033
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
inpandig
Capaciteit
1
Voorzieningen
voorzien van elektra, met elektrische deur
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Telwal 15 OLDEMARKT

naar Telwal 15 OLDEMARKT
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object