Vorige | Volgende

Oudeweg 97 Ossenzijl

Vraagprijs € 529.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige locatie in Nationaal Park Weerribben-Wieden aan doorgaand vaarwater (Kalenbergergracht) gelegen vrijstaande woning. Deze riante en prima onderhouden woning met deels rieten kap en zonnepanelen beschikt o.a. over een woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder. De ruime tuin met schuur is rondom gelegen en beschikt over diverse terrassen o.a. aan het water. De woning heeft een woonoppervlakte van ca.180m² en een inhoud van ca.700m³. Het bij de woning behorende perceel, groot 3.457m², bestaat uit tuin, rietland en water. Aan de Kalenbergergracht kunt u een boot afmeren aan uw terrein.

Indeling

Begane grond: Overdekte entree, hal met een plavuizenvloer, 2 slaapkamers (ca.5 en 8m²) en een badkamer (ca.3m²) voorzien van een granitovloer, toilet, wastafel in meubel, designradiator en een douche. De ruime lichte woonkeuken (ca.27m²) is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op doorgaand vaarwater en voorzien van een terrasdeur naar veranda en een moderne keukenopstelling met een Corian-keukenblad, koelkast, gaskookplaat (5 pits), dubbele elektrische oven (Boretti) en een afzuigkap. De bijkeuken (ca.8m²) beschikt over een plavuizenvloer, een aanrechtblok met aansluiting voor vaatwasser, wasmachine en droger, een vaste kast en een doorgang met tuindeuren en ramen naar de ruime gezellige woonkamer (ca.67m²) met een prachtig uitzicht, heeft veel lichtinval door een grote schuifpui naar de tuin en is voorzien van een eikenvloer, design trapopgang en een rookkanaal voor een houtkachel.

Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Slaapkamer 3 (ca.13m²) is voorzien van een badkamer (ca.6m²) met zwevend toilet, douche, wastafel in meubel en 2 dakvensters. Slaapkamer 4 (ca.17m²) beschikt over veel daglicht en uitzicht door een grote raampartij.
Boven het voorhuis is een ruime zolder (stahoogte ca.2.62m.), bereikbaar via een vlizotrap in de hal, en voorzien van een dakvenster en de opstelplaats van het cv-toestel, ventilatie installatie en de omvormer van de zonnepanelen.

Tuin: In de ruime tuin met diverse terrassen en prachtig uitzicht over de (deels eigen) rietvelden en het water, bevinden zich fruitbomen, een ruime geïsoleerde schuur (ca.22m²), een houtopslag, een hobbykas en een botenoverkapping (ca.7m. lang). De tuin is vanaf het doorgaand vaarwater bereikbaar met een boot via een sloot op eigen terrein. Aangrenzend aan de tuin ligt op eigen terrein een grote waterpartij, een zogenaamd "trekgat".

Heel bijzonder aan de woning en de tuin zijn de rust en de privacy en vooral de fenomenale uitzichten rondom op de omliggende wetland-natuur: landschap, water, planten en dieren.

Bijzonderheden / resumé:
- Een zeer ruime vrijstaande woning aan doorgaand vaarwater met veel privacy;
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met uitzicht over de rietvelden;
- De woning beschikt over een riante woonkeuken met o.a. dubbele oven (Boretti);
- De woning beschikt over een badkamer en 2 slaapkamers op de begane grond;
- De woning beschikt totaal 4 slaapkamers en 2 badkamers;
- De woning beschikt bijna geheel over isolerende beglazing;
- De woning beschikt over 8 zonnepanelen;
- De tuin beschikt o.a. over een schuur (ca.22m²), een botenoverkapping en een kas;
- De woning is niet bereikbaar met de auto, alleen te voet, fiets of met een boot.

Duurzaamheid: De woning is goed geïsoleerd met vloer-, gevel- en dakisolatie en heeft 8 zonnepanelen en een laag energiegebruik.

Bereikbaarheid: De woning ligt vlak buiten het waterdorp Ossenzijl in de Kop van Overijssel. Ossenzijl is goed bereikbaar via de A6 en de A32. Het ligt op ongeveer 70 autominuten van Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden, op 15 autominuten van Steenwijk (met een NS-intercityverbinding) en enkele autominuten van de lokale centrumplaats Oldemarkt.
De woning zelf is niet bereikbaar met de auto, alleen per fiets (5 minuten), te voet en per boot. De woning is digitaal aangesloten via ADSL en wordt eind 2019 aangesloten op glasvezel.

Omgeving: De woning ligt in Nationaal Park Weerribben-Wieden, een uniek natuurgebied, waar u heerlijk kunt fietsen, wandelen en varen. Niet voor niets is dit gebied in 2004 benoemd tot het mooiste plekje van Nederland ! Ook het aangrenzende Zuidwest Drenthe en Zuid-Friesland zijn in dit opzicht heel aantrekkelijk.

DE VERKOPERS VERTELLEN:

Wij hopen dat de nieuwe bewoners van ons huis aan de Oudeweg er net zoveel plezier aan beleven als wij! Wij wonen er heerlijk, al ruim 31 jaar! Midden in de natuur en genietend van de seizoenen. Eerst gebruikten we ons huis als weekend- en vakantiewoning, later zijn we er "vast" gaan wonen. We hebben tot onze pensionering vele jaren deels vanuit huis kunnen werken, dankzij een goede internetverbinding.

In het voorjaar veranderen de kleuren om ons heen snel van geel, bruin en zwart naar duizend tinten groen! Dan komen de rietvogels en de zwaluwen terug en gaan nestelen rondom ons huis. Zolang het riet nog laag is kunnen we reeën zien met hun dartelende kalfjes.
In de zomer zwemmen we 's morgens in de vaart voor ons huis. Aan het eind van de middag drinken we dan heerlijk glaasje witte wijn op de vlonder bij het water.
In de herfst plukken en verwerken we onze appels en peren. Dat is ook de tijd van het zagen en kloven van het brandhout.
In de winter kunnen we als er ijs is vanuit onze eigen tuin eindeloos schaatsen. In die tijd helpen we ook een buurman om samen ons rietland maaien.
In alle seizoenen zien we vanuit ons huis spectaculaire wolkenluchten, zonsopgangen en zonsondergangen. En soms ook een mooie sterrenhemel.

Ook voor cultuur kunnen we terecht in onze nabije omgeving. Opera Spanga en Blokzijl Klassiek zijn landelijk bekend. De schouwburgen van Steenwijk en Meppel zijn ook dichtbij. Regelmatig hebben we zin om "stadslucht" op te snuiven. We zijn dan binnen ruim een uur met de trein of met de auto in Amsterdam, Utrecht, Groningen en Leeuwarden!

We moeten vanaf ons huis 5 minuten fietsen over het pad langs de Kalenbergergracht naar de parkeerplaats in het dorp. We vinden dat bijna nooit vervelend. Sterker nog: het is meestal leuk! Onderweg treffen we vaak padgenoten en maken als het even kan een praatje. We kennen elkaar en dat maakt het wonen aan het pad erg gezellig!
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
180 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
22 m²
Bruto inhoud
700 m³
Perceeloppervlakte
3.457 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Voorzieningen
mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse B
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, houtkachel
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit HR
Bouwjaar ketel
2007
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
66
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
520
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
713
Oppervlakte
2587 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Oudeweg 97 Ossenzijl

naar Oudeweg 97 Ossenzijl
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object