Vorige | Volgende

Kalenberg Zuid 6 KALENBERG

Vraagprijs € 429.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

In het Nationaal Park Weerribben-Wieden op een aantrekkelijke locatie aan de Kalenbergergracht gelegen vrijstaande woning, gerenoveerd onder architectuur in 1994 en 2004, met aan de achterzijde vrij uitzicht over het Weerribben-landschap. De woning beschikt over 2 woonkamers, woonkeuken, bijkeuken, 2 slaapkamers en een badkamer. De royale tuin met een theekoepel grenst aan de Weerribbennatuur, is voorzien van een fraai gastenverblijf (2009) en een schuur. De woning ligt op en kavel van 1345m², heeft een woonoppervlakte van ca. 142m² en een inhoud van ca. 433m³.

Begane grond
Entree/hal met garderobe, trapopgang en toilet. Een gezellige woonkeuken (ca. 23m²) met ruim uitzicht over de Kalenbergergracht en de brug, een houten vloer, balkenplafond, keukenblok voorzien van o.a. een gasfornuis met oven en afzuigkap, afwasmachine en een close-in-boiler. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer (ca. 15m²) aan de voorkant, met veel lichtinval, een balkenplafond, mooi uitzicht en met toegang tot de slaapkamer (ca. 9m²). De geheel betegelde badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een douche en wastafel in meubel. De ruime bijkeuken (ca. 17m²) herbergt de meterkast, ruime inloopkast, opstelplaats voor wasmachine/droger en badgeiser. De ruime tweede woonkamer aan de achterzijde (ca. 35m2) heeft een houten vloer en een open plafond, openslaande tuindeuren naar het brede en half overdekte terras met een prachtig vrij uitzicht over de royale tuin en het natuurgebied.

Eerste verdieping
De ruime slaapzolder (ca 25m²) is voorzien van een dakkapel, twee dakvensters en veel bergruimte.

Tuin
De royale tuin rondom de woning biedt aan de voorzijde een altijd boeiend uitzicht over de Kalenbergergracht en de brug; de achterzijde ziet uit over de wijdse weerribbennatuur.
De tuin biedt veel privacy en u vindt er een prieël, een haventje met aanlegsteiger en overkapte ligplaats voor een bootje, diverse terrassen, een houten schuur met electra (ca. 10m²) en een gastenverblijf, dat ook zeer geschikt is als kantoor of atelier.

Gastenverblijf
Dit rietgedekte huisje (ca. 50m2) is gebouwd in 2009. Het bestaat uit entree/hal met meterkast, een woonkamer voorzien van een open plafond, openslaande tuindeuren naar een terras en een ingebouwd keukenblok met koelkast, inductiekookplaten, warm en koud stromend water en bergruimte. De slaapkamer met balkenplafond heeft 5 vaste hang en legkasten. De badkamer is voorzien van o.a. toilet, douche, vloerverwarming, designradiator, opstelplaats voor wasmachine/droger en een wastafel in meubel. Het gastenverblijf heeft een ruime bergzolder (ca.1.65m hoog) met opstelplaats van het CV-toestel.

Bijzonderheden / resumé
• De woning is gelegen op een bijzonder mooie locatie aan vaarwater midden in het Nationaal Park van de Weerribben-Wieden, vlakbij de brug in Kalenberg;
• De woning is voorzien van twee woonkamers en een woonkeuken;
• De woning is voorzien van een slaapkamer en een badkamer op de begane grond;
• Er is een ruime slaapzolder
• De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over zonnepanelen;
• De woning wordt verwarmd middels gaskachels; in de achterkamer is ook een houtkachel;
• De royale tuin biedt veel privacy met diverse terrassen, een theekoepel en een eigen haventje met aanlegsteiger;
• Het ruime gastenverblijf in de tuin met verwarming middels CV is ook geschikt als kantoor, atelier of voor mantelzorg;
• De woning is bereikbaar te voet, met fiets of boot (niet per auto), ligt vlakbij de brug en op 5 min. lopen van het parkeerterrein. Desgewenst kan daar een ruime garage worden aangekocht;
• Aanvaarding op korte of langere termijn bespreekbaar.

Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park De Weerribben in Noord West Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Externe bergruimte
60 m²
Inhoud
433 m³
Perceeloppervlakte
1.345 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
douche, wastafel

Energie

Energielabel
Klasse D
Soort verwarming
c.v.-ketel, gaskachels

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJSSELHAM
Sectie
A
Perceel
450
Oppervlakte
1345 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Deel dit object