Vorige | Volgende

Kalenberg Zuid 44 KALENBERG

Vraagprijs € 399.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een unieke locatie aan de Kalenbergergracht gelegen vrijstaande woning, met aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht over de Weerribben. De woning bestaat uit 2 woongedeelten en beschikt o.a. over 2 woonkamers, 2 keukens, 5 slaapkamers en 2 badkamers. De royale tuin met prachtig uitzicht is voorzien van een schuur en boothuis. Aan de overzijde van het water is parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Daardoor is de woning makkelijker bereikbaar. De woning is gelegen op een kavel van 2.765m², heeft een woonoppervlakte van ca.198m² en een inhoud van ca.625m³.

Indeling

Entree/hal met garderobe en doorgang naar de tuin. Via de hal heeft u toegang tot beide woongedeelten.

Woongedeelte I:
Begane grond: een ruime woonkeuken (ca.28m²) voorzien van veel lichtinval, plavuizen vloer,tuindeuren, trapopgang en een keukenopstelling met o.a. gaskookplaat (4-pits), afwasmachine en een afzuigkap. De woonkamer (ca.14m²) aan de achterzijde beschikt over o.a. veel lichtinval, tuindeur, een prachtig uitzicht over het natuurgebied en toegang tot de bijkeuken (ca.3m²) met een opstelplaats voor wasmachine / droger. De moderne geheel betegelde badkamer (ca.6m²) is voorzien van een zwevend toilet, wastafel in meubel en een douche.
Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers (ca.18 en 24m²)

Woongedeelte II:
Begane grond: hal met toilet, trapopgang, slaapkamer(ca.10m²) en de geheel betegelde badkamer(ca.8m²) voorzien van o.a. een ligbad, douche en wastafel. De keuken (ca.6m²) beschikt over een keukenblok, afzuigkap, gasaansluiting en opstelplaats voor afwasmachine. Vanuit de keuken bereikt u de woonkamer (ca.27m²) met o.a. een gashaard, veel lichtinval en mooi uitzicht over de Kalenbergergracht.
Eerste verdieping: overloop en 2 slaapkamers (ca.11 en 12m²)

Tuin: De royale tuin is gelegen rondom de woning en biedt aan de voorzijde prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht en aan de achterzijde over de Weerribben. De tuin beschikt o.a. over een vijver, een houten schuur (ca.26m²)met o.a. elektra en een boothuis (ca.25m²) voorzien van o.a. elektra en een elektrische roldeur.

Bijzonderheden / resumé:
- De woning is gelegen op een prachtige locatie aan doorgaand vaarwater in de Weerribben;
- De woning is voorzien van 2 woongedeelten;
- De woning is voorzien van 5 slaapkamers en 2 badkamers;
- De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a. mantelzorg;
- De woning is voorzien van isolerende beglazing;
- De woning beschikt over een boothuis;
- De royale tuin is geheel gelegen rondom de woning en biedt een prachtig uitzicht;
- De woning bestaat uit 2 woongedeelten. Bouwjaar woongedeelte I: 1985, woongedeelte II: 1935;
- De woning is bereikbaar te voet, fiets of natuurlijk per boot;
- Aan de overzijde van het water is parkeergelegenheid en de mogelijkheid om een boot aan te leggen. Daardoor is de woning makkelijker bereikbaar.

Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park De Weerribben in Noord West Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken.

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaande woning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Inhoud
625 m³
Perceeloppervlakte
2.765 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5

Energie

Soort verwarming
c.v.-ketel, gashaard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2012
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJSSELHAM
Sectie
A
Perceel
457
Oppervlakte
2765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan vaarwater, vrij uitzicht
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object