Open Huis - 6 oktober van 11:00 tot 15:00 uur

Bekijk nu de deelnemende objecten
Vorige | Volgende

Kalenberg Zuid 42 KALENBERG

Vraagprijs € 485.000 k.k.

Bewaar object
Nieuw in de verkoop

Omschrijving

Aan doorgaand vaarwater in de Weerribben gelegen royale, verbouwde woonboerderij. De woonboerderij beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, bijkeuken, 6 slaapkamers en een badkamer. De ruime tuin gelegen rondom de woonboerderij is voorzien van een vrij uitzicht over de rietlanden. De woning is gelegen op een perceel van 1.822m², heeft een woonoppervlakte van ca.275m² en een inhoud van ca.1.000m³.

Indeling

Begane grond: Entree/hal met trapopgang en slaapkamer 1 (ca.16m²). De royale woonkamer (ca.80m²) met uitzicht over de Kalenbergergracht en de rietlanden, is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, kelder, schuifpui naar het overdekte terras en het grote keukenblok met een vaatwasmachine, gasfornuis en een afzuigkap. De bijkeuken beschikt over een toiletruimte, uitstortgootsteen, opstelplaats van cv-toestel, aansluiting voor wasmachine en een deur naar de badkamer en het overdekte terras. Vanuit de woonkamer is er een toegang naar slaapkamer 2 (ca.21m²) met een toegang naar de badkamer (ca.14m²) voorzien van een douche, ligbad en wastafel.

Eerste verdieping: Ruime overloop met bergruimte achter schuifdeuren en 4 slaapkamers. Slaapkamer 3 en 4 (ca.6 en 10m²) met vaste kasten; slaapkamer 5 met dakkapel; slaapkamer 6 met 2 Velux dakramen en kastenwand met schuifdeuren. De verdieping is voorzien van vloerbedekking.

Tweede verdieping: Zolderruimte bereikbaar via een losse trap.

Tuin: De tuin biedt veel privacy en beschikt o.a. over een overdekt terras achter de woonkamer, een houten schuur (ca.29m²) en een stenen berging (ca.26m²

Tegenover de woning, aan de overkant van het water is een extra perceel (groot 530m²) voorzien van een aanlegplaats voor een bootje en parkeergelegenheid voor uw auto.

Bijzonderheden/resumé:
- de woonboerderij is gelegen aan de Kalenbergergracht met aanlegmogelijkheden;
- de woonboerderij is in 1996 geheel verbouwd en volledig geïsoleerd;
- de woonboerderij beschikt over een ruime woonkamer met keuken en vloerverwarming;
- de woonboerderij beschikt over 2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond;
- de woonboerderij beschikt totaal over 6 slaapkamers;
- de woonboerderij beschikt over een tuin met veel privacy, berging en een schuur;
- de woonboerderij is bereikbaar via het water of via het voet- en fietspad, niet met de auto.


Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park De Weerribben in Noord West Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken.

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Woonboerderij
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
275 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Bruto inhoud
1.000 m³
Perceeloppervlakte
2.352 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
6

Energie

Isolatie
dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, hete lucht verwarming, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Remeha
Bouwjaar ketel
2016
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
475
Oppervlakte
1822 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
 
 
Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
213
Oppervlakte
530 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kalenberg Zuid 42 KALENBERG

naar Kalenberg Zuid 42 KALENBERG
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object