Vorige | Volgende

Kalenberg Zuid 11 Kalenberg

Vraagprijs € 449.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een fantastische locatie aan de Kalenbergergracht, bereikbaar per boot en auto, midden in het natuurgebied Weerribben-Wieden, staat deze ruime vrijstaande woonboerderij. De woonboerderij beschikt over 3 woonkamers, 3 keukens, bijkeuken, 8 slaapkamers, 2 badkamers en een garage. De woning staat op een kavel van 2.225m², heeft een inhoud van ca.1.450m³ en een woonoppervlakte van ca.350 m².

Indeling:

Begane grond: Entree/hal met garderobe, meterkast en toilet. De ruime keuken (ca.17m²) beschikt over een laminaatvloer, gasaansluiting, afzuigkap, een ruime provisiekast en een toegang middels een tussenhal naar het voorhuis. Het voorhuis is voorzien van een zonnige woonkamer (ca.19m²) met uitzicht op het water, een laminaatvloer, een keukenblok met gasaansluiting, 2 slaapkamers (ca.12 en 10m²), een badkamer (ca.3m²) met douche, wastafel en toilet. Vanuit de hal in het achterhuis bereikt u de bijkeuken (ca.9m²) met opstelplaats van het cv-toestel en voor de wasmachine en een toegang naar de tweede badkamer (ca.5m²) voorzien van een wastafel en een douche. Het achterhuis is tevens voorzien van een ruime woonkamer (ca.55m²) met een schuifpui naar het terras, houten vloer, een open haard en een trapopgang naar de vide voorzien van meerdere ruimtes gescheiden door boekenkasten. Via de woonkamer is er tevens een doorgang naar de voormalige kapschuur voorzien van een gang met een trapopgang, toilet, tuindeur, 4 slaapkamers (ca. 17, 13, 13 en12m²) en de ruime garage (ca.40m²) voorzien van 2 kanteldeuren.

Eerste verdieping kapschuur: Overloop met 2 slaapkamers (beiden ca.13m²), opstelplaats van cv-toestel, vlizotrap naar vliering en een kamer (ca.6m²) voor eventueel een extra badkamer. Tevens is er een woonkamer (ca.32m²) met een keukenblok voorzien van o.a. gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koelkast. Bijna de gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer.

Tuin: De ruime tuin is rondom gelegen, beschikt over een eigen ligplaats en grenst aan de Kalenbergergracht. De oprit biedt ruimte voor meerdere auto's.

Bijzonderheden / resumé:
- de woning is gelegen aan vaarwater en is ook bereikbaar met de auto;
- de woning beschikt totaal over 8 slaapkamers, 3 woonkamers, 3 keukens en 2 badkamers.;
- de woning beschikt over een ruime woonkamer (ca.55m²) met open haard en vide;
- de woning beschikt over een dubbele inpandige garage (ca.40m²);
- de woning beschikt over een eigen ligplaats;
- de woning beschikt over diverse mogelijkheden o.a. dubbele bewoning of mantelzorg;
- de woning beschikt over veel ruimte voor aanpassingen naar eigen wens.

Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park Weerribben-Wieden in Noord West Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken.

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Daktype
samengesteld dak
Dakmateriaal
riet, overig, pannen, bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
350 m²
Overige inpandige ruimte
105 m²
Bruto inhoud
1.450 m³
Perceeloppervlakte
2.225 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
8

Energie

Energielabel
Klasse G
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Bosch
Bouwjaar ketel
2011
Eigendom ketel
huur

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
202
Oppervlakte
2225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart Kalenberg Zuid 11 Kalenberg

naar Kalenberg Zuid 11 Kalenberg
Op 5 minuten loopafstand Op 5 minuten fietsafstand

Deel dit object