Vorige | Volgende

Kalenberg-Noord 15 KALENBERG

Vraagprijs € 349.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een prachtige en unieke locatie aan de Kalenbergergracht in de Weerribben, met vrij uitzicht over het water en de rietlanden, staat deze vrijstaande woning met aanlegsteiger! De woning beschikt o.a. over 2 woonkamers, 2 keukens, 2 badkamers, bedstee en een ruime zolderverdieping. De woning is gelegen op een kavel van 948m², heeft een inhoud van ca.660m³ en een woonoppervlakte van ca.170m².

Indeling:

Begane grond: Entree, woonkamer (ca.75m²) voorzien van een tegelvloer, openslaande terrasdeuren, prachtig uitzicht over de Kalenbergergracht, bedstee, open haard en een keukenblok met elektrische kookplaat en oven. De geheel betegelde badkamer (ca.3m²) beschikt over een douchehoek, wastafel en toilet.
Via een gang (ca.16m²) bereikt u de nieuwbouw, gelegen aan de achterzijde van de woning, met een woonkamer (ca.24m²) voorzien van een tegelvloer en een trapopgang. De tussenhal (ca.4m²) beschikt over het toilet, opstelplaats CV-toestel, meterkast en een geheel betegelde badkamer (ca.6m²) voorzien van een zwevend toilet en een luxe douchecabine met o.a. body jets. De keuken (ca.12m²) is voorzien van een tuindeur, tegelvloer en een keukenblok met een natuurstenen blad en inbouwapparatuur, o.a. inductiekookplaat, oven, afwasmachine en koelkast. De nieuwbouw is binnen nog niet geheel af.

Eerste verdieping (nieuwbouw): Ruime zolderverdieping (ca.33m²) voorzien van een laminaatvloer, 2 dakkapellen, dakraam en een balkon (ca.5m²) met prachtig weids uitzicht. De zolderverdieping biedt diverse mogelijkheden, o.a. het realiseren van slaapkamer(s).

Tuin: De tuin, gelegen rondom de woning, beschikt over diverse terrassen, een prachtig uitzicht over het water en de rietvelden, een aanlegsteiger (ca.10 meter) en een ruime berging (ca.19m²) met elektra, verwarming en een vliering bereikbaar met een losse trap.

Bijzonderheden/resumé:
- De woning is gelegen op een mooie locatie aan de Kalenbergergracht in de Weerribben;
- De woning is gelegen aan doorgaand vaarwater;
- De woning beschikt over een eigen aanlegsteiger (ca.10 meter);
- De woning beschikt totaal over 2 woonkamers, 2 badkamers en 2 keukens;
- De nieuwbouw (2009) is voorzien van vloerverwarming op de begane grond;
- De nieuwbouw is binnen nog niet geheel af;
- De woning is geschikt voor meerdere doeleinden, o.a. mantelzorg;
- De woning is bereikbaar per boot, te voet en op de fiets, niet met de auto.

Kalenberg

Kalenberg is een dorpje in Nationaal Park De Weerribben in Noord West Overijssel. Rust, riet en water staan hier centraal. Kalenberg telt ongeveer 550 inwoners en behoort tot de gemeente Steenwijkerland.

Het dorpje werd gesticht in 1313 als Calumburg. Er wordt gezegd dat de naam van het dorp is bedacht door vluchtelingen en horigen uit een gelijknamige buurtschap bij Hoogeveen die in dit ontoegankelijke gebied hun vrijheid zochten. Later veranderde de naam in Kaleberghe (1323), Callenburgh (1702), Calenburg (1717) en Calemberg (1815) waaruit de naam Kalenberg kwam. Na de turfgraverij gingen de Kalenbergers zich richten op de visserij, veehouderij en de rietteelt. Kalenberger riet is nog steeds een gewild bouwmateriaal voor het dekken van daken

De oostelijke kant van het dorp is bereikbaar via een smalle doodlopende weg. De westelijke kant uitsluitend via een fietspad met een groot aantal bruggetjes. Door het dorp loopt De Kalenberger Gracht, de doorgaande vaarroute van het gebied rond Giethoorn met de Friese meren.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
Vrijstaand woonhuis aan water
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
riet, pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
660 m³
Perceeloppervlakte
948 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
1

Energie

Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Soort verwarming
c.v.-ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel
Type ketel
Nefit
Bouwjaar ketel
2000
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
A
Perceel
132
Oppervlakte
948 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object