Vorige | Volgende

Heuverskamp 3 OLDEMARKT

Vraagprijs € 259.500 k.k.

Bewaar object

Omschrijving

Op een aantrekkelijke locatie, aan de rand van Oldemarkt gelegen moderne, onderhoudsvrije, milieuvriendelijke 2-onder-1-kapwoning met SLAAPKAMER en BADKAMER op de BEGANE GROND. De woning beschikt o.a. over een ruime hal met vide, woonkamer, keuken, bijkeuken, 2 badkamers, 3 slaapkamers, overdekt terras en een ruime garage. De woning is gelegen op een kavel van 317m², heeft een woonoppervlak van ca.135m² en een inhoud van ca.415m³.

Begane grond: Ruime entree/hal voorzien van een grindvloer met vloerverwarming, meterkast, toilet en hardhouten trapopgang. De royale en lichte woonkamer (ca.35m²) is voorzien van een grindvloer met vloerverwarming, veel lichtinval, palletkachel (ter overname), elektrische screens, airco en een moderne L-vormig keukenopstelling met verschillende inbouwapparatuur o.a. een inductiekookplaat (4-pits), koelkast, elektrische oven, vaatwasmachine en een afzuigkap. Via de hal komt u in de slaapkamer (ca.15m²) voorzien van vloerbedekking, zicht op de achtertuin, elektrische screens en toegang tot de geheel betegelde badkamer (ca.6m²) met douchehoek, designradiator, wastafel in meubel en vloerverwarming. De bijkeuken (ca.8m²) beschikt over een grindvloer met vloerverwarming, kastenwand met schuifdeuren, opstelplaats voor wasmachine/droger en een toegang tot de tuin en de garage. De ruime in spouw gebouwde garage (ca.32m²) is voorzien van een elektrische sectionaldeur met loopdeur, uitstortgootsteen, elektra, keukenblok, betonnen vloer en een deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: Overloop met vide en 2 royale slaapkamers. Slaapkamer I (ca.22m²), gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een laminaatvloer, ruime berging met schuifwand. Slaapkamer II (ca.24m²), gelegen aan de achterzijde, beschikt over een laminaatvloer, 2 bergingen. Eén berging is voorzien van de opstelling van de CV-combiketel en de boiler die aangesloten is op de zonnepanelen, en de andere berging beschikt over de opstelling van de mechanische ventilatie. Tevens bereikt u vanaf de overloop de tweede geheel betegelde badkamer (ca.6m²) voorzien van een Velux dakvenster, wastafel, douchehoek, zwevend toilet en een ligbad.

Zolderverdieping: De bergzolder is te bereiken via een vlizotrap en heeft een hoogte van ca.1.18m.

Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noordoosten is voorzien van diverse terrassen, achterom, elektra, berging (ca.7,5m²) en een overdekt terras (ca.14m²) met een houten vlonder en elektra. De voortuin, gelegen op het zuidwesten is fraai aangelegd en beschikt over een ruime oprit, geschikt voor het parkeren van meerdere auto's.

Waarom is deze woning milieuvriendelijk?
- Regenwater-opvang via de oprit middels het Duborian systeem. Dit water wordt gebruikt voor de toiletten. Het principe van DUBORAIN regenwatergebruikerssystemen is simpel: regenwater valt op het dak en wordt via de hemelwaterafvoerleiding naar de filter van de tank gevoerd. Voor een optimale werking en om de toegankelijkheid voor kinderen of onbevoegden te beperken zijn componenten, zoals de filter en de pomp in de tank geïntegreerd. Hier vindt de scheiding plaats van vuil water (naar riool) en gefilterd water (naar reservoir). Het schone water wordt door een pompinstallatie weggezogen en naar behoefte gedistribueerd naar verschillende tappunten. Toepassing van hoogwaardige componenten zorgt voor een probleemloze werking. Dag in, dag uit.
- Zonnepanelen in combinatie met een zonneboiler. Deze zonneboiler heeft een inhoud van 120 liter en garandeert u warm water op een milieuvriendelijke manier. Hiermee spaart u het milieu en uw portemonnee.

Bijzonderheden/resumé:
- De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken;
- De begane grond is grotendeel voorzien van een grindvloer met vloerverwarming;
- De woning beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond;
- De woning beschikt totaal over 3 slaapkamers en 2 badkamers;
- De woning is voorzien van een ruime garage;
- De woning is volledig geïsoleerd;
- De woning beschikt over diverse terrassen waarvan één overdekt;
- De woning is milieuvriendelijk;
- De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.


Oldemarkt

Oldemarkt telt ca. 2600 inwoners en maakt deel uit van de gemeente Steenwijkerland. Het dorp heeft een landelijk karakter met een bebouwing die hoofdzakelijk bestaat uit woningen in twee bouwlagen en een dwarskap. De horizon wordt derhalve voornamelijk bepaald door de twee kerken. De directe omgeving van het dorp bestaat uit een open agrarisch gebied met weilanden en sloten.

Ondanks het eerder genoemde landelijke karakter van Oldemarkt zijn alle voorzieningen binnen handbereik, o.a. winkels en horecavoorzieningen. Oldemarkt fungeert binnen de gemeente Steenwijkerland als centrumdorp. Bovendien kent het dorp een bloeiend verenigingsleven.

Oldemarkt is centraal gelegen op ca. 10 minuten verwijderd van de A32 richting Leeuwarden/Zwolle/Meppel en slechts ca. 15 minuten van Steenwijk, Wolvega, Emmeloord en de A6 richting de randstad.

Voor de natuurliefhebber ligt er in de directe omgeving het ongeveer 3000 ha grote natuurgebied Nationaal Park "De Weerribben", waar water, bies en moerasbos de sfeer bepalen.

De Friese en Overijsselse meren zijn zowel over de weg als over het water gemakkelijk bereikbaar. Het Mallegat vormt hierbij de onmisbare schakel in de verbinding tussen Oldemarkt en de Friese en Overijsselse meren. Het Mallegat is in vroegere jaren gegraven voor de aan- en afvoer van landbouwproducten die werden verhandeld op de markt in Oldemarkt.

Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning met garage
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Externe bergruimte
21,5 m²
Inhoud
415 m³
Perceeloppervlakte
317 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Voorzieningen
mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning

Energie

Energielabel
Klasse A
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Soort verwarming
c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
c.v.-ketel, zonneboiler
Type ketel
Nefit Trendline HRC 25
Bouwjaar ketel
2015
Eigendom ketel
eigendom

Kadastrale gegevens

Gemeente
IJsselham
Sectie
T
Perceel
972
Oppervlakte
317 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Kaart

Deel dit object